吉林取消住房限购与限贷政策 将给购房者适当补贴“365官网手机版”
栏目:行业动态 发布时间:2021-05-17
为加快供给侧结构性改革,进一步鼓励住房消费,解决房地产库存,促进房地产市场平稳健康发展,前几天吉林省政府办公厅发表了《吉林省人民政府办公厅关于解决房地产库存的几点意见》证券时报莲花财经记者表示,吉林省将进一步简化农民租赁住房定居手续。
本文摘要:为加快供给侧结构性改革,进一步鼓励住房消费,解决房地产库存,促进房地产市场平稳健康发展,前几天吉林省政府办公厅发表了《吉林省人民政府办公厅关于解决房地产库存的几点意见》证券时报莲花财经记者表示,吉林省将进一步简化农民租赁住房定居手续。

为加快供给侧结构性改革,进一步鼓励住房消费,解决房地产库存,促进房地产市场平稳健康发展,前几天吉林省政府办公厅发表了《吉林省人民政府办公厅关于解决房地产库存的几点意见》证券时报莲花财经记者表示,吉林省将进一步简化农民租赁住房定居手续。在镇上购买或租赁住宅的农民,满足当地定居条件的只有住宅生产票和依法签订的住宅买卖(租赁)合同,才能为本人和共同生活的配偶、未婚的孩子、父母申请当地的常住户口。同时,取得居住证和落户地级以下城镇的农民及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母,享有与市民平等接受义务教育、基本医疗卫生服务、就业、社会保险、社会救助、住房保障等公共服务权利,其原有土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权不变。

对于商社库存去化周期长的城市,吉林省原则上不再重建小屋区改造住宅。各地政府将小屋区改造储备项目统一调整纳入2016年计划实施,全省货币化配置比例在50%以上有条件的城市应达到70%以上,逐渐达到100%。各地可根据情况,将二手住宅作为货币化住宅来源。棚户区改造范围内征收的非住宅可以按一定比例纳入开发性金融贷款支持范围。

吉林省规定,居民家庭利用商业个人住房贷款首次购买普通住房的,最低首付比例为20%的住房,对于没有结算相应住房贷款的居民家庭,为了改善居住条件再次申请商业个人住房贷款购买普通住房,最低首付比例为30%的金融机构可以根据借款人的实际情况适当降低贷款利率。鼓励金融机构创新金融产品和服务,为购房者提供更优惠、更有针对性的购房贷款。利用住房公积金购买二手住宅的最低首付比率为20%,住房年龄和贷款期限之和最长为40年。

大力推进住房公积金省内异地贷款及其与金融机构组合贷款业务。进一步提高实际贷款额。全额存款6个月就可以申请贷款。

另外,个人购买不到2年的住宅对外销售的,全额征收营业税的个人购买2年以上(包括2年)的住宅对外销售的,免除营业税的个人购买家庭唯一的住宅,面积在90平方米以下的,减去1%的税率征收权利税的面积在90平方米以上的,减去1.5%的税率征收权利税。个人购买家庭的第二套改善住宅,面积在90平方米以下的,以1%的税率征收权利税的面积在90平方米以上的,以2%的税率征收权利税。吉林省还鼓励城镇居民和农民购买库存商品,有条件的城市政府可以给购买新商品的购买者适当的购买补助金。

吉林省取消购房限制、贷款限制政策,购房者无需提供住房所在地户籍证明、纳税或社会保障缴纳证明。取消商社预售价格申报审查制度。取消商品住宅总面积,套房建筑面积90平方米以下所占比例必须达到70%以上的审查限制。(责任编辑:薇薇)。


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