房地产营改增示范点期内建筑服务等现行政策补充通知_365官网手机版下载
栏目:新闻动态 发布时间:2021-05-23
如果有不一样了解或不当之处热烈欢迎在笔记后面留言板留言,拍花或拍砖均欢迎,^_^国家财政部国税总局有关建筑服务等房地产营改增示范点现行政策的通告税务总局[2017]、自治州、市辖区、省级城市财政厅官网局、国家税务局、国家税务局,新疆兵团财务局:现将房
本文摘要:如果有不一样了解或不当之处热烈欢迎在笔记后面留言板留言,拍花或拍砖均欢迎,^_^国家财政部国税总局有关建筑服务等房地产营改增示范点现行政策的通告税务总局[2017]、自治州、市辖区、省级城市财政厅官网局、国家税务局、国家税务局,新疆兵团财务局:现将房地产营改增示范点期内建筑服务等现行政策补充通知以下:一、工程建筑施工总承包企业为建筑物的地基基础工程、主体工程出示工程服务,施工单位自行采购所有或一部分不锈钢板材、混泥土、填充墙原材料、预制件构件的,可用简易计税方式记税。

晚饭后仍在老龙城边逛,发觉微信朋友圈已被税务总局201758号文刷爆了。58号文究竟讲了啥?一路上这一惦念,仿佛被谁把心给掏离开了。不管不顾得逛,赶快回来梳理笔记。

来看,这也是一种病,简单称呼是女强人,文气一点说爱读书,再升高一个档儿,那便是喜爱。不自觉的被它吸引住,心里所有被它占有,且勇往无前,这难道说并不是喜爱吗?备注名称:原文中彩色字体为现行政策关键标明,附[]括弧內容彻底给自己对现行政策的本人了解所作笔记。

因为现行政策是初读,在所难免有很多片面性之处,请大伙儿以现行政策全文为导向性,不必因我本人的了解而方向跑偏哈。如果有不一样了解或不当之处热烈欢迎在笔记后面留言板留言,拍花或拍砖均欢迎,^_^国家财政部国税总局有关建筑服务等房地产营改增示范点现行政策的通告税务总局[2017]、自治州、市辖区、省级城市财政厅官网局、国家税务局、国家税务局,新疆兵团财务局:现将房地产营改增示范点期内建筑服务等现行政策补充通知以下:一、工程建筑施工总承包企业为建筑物的地基基础工程、主体工程出示工程服务,施工单位自行采购所有或一部分不锈钢板材、混泥土、填充墙原材料、预制件构件的,可用简易计税方式记税。

[本人笔记:本人了解,这条要求,可能很多人会觉得它是工程建筑施工总承包方的重大利好。先来了解条款,再谈本人观点。

条款本意,表述的是工程建筑施工总承包企业为建筑物的地基基础工程、主体工程出示工程服务全过程中,只需施工单位选用“甲供”方法,就可用简易计税方法。留意,这里说的是“可用”,而不是之前常常听见的“能够挑选”。也就是说,便是只有选用简易计税方式,而不可以挑选“一般记税方式”。自上年房地产营改增至今,房开公司与建筑工程施工公司就是不是要挑选“甲供”方法而一直犹豫不定,危害着建筑工程施工公司的运营管理决策。

营改增政策实行了一年零两个月多,58号文的颁布毫无疑问又给这一年多来的调研计算和融入泼了一盆凉水。缘故:有关最新项目,采用一般记税或是简易计税仅是建筑工程施工公司一家来定吗?房开和建筑施工企业的权益博奕、公开招标时有关价钱和税票条文的承诺,彼此的博奕,岂是一个文档说给建筑工程施工公司放开就能松了绑的?假如确实依照58号文上述,建筑工程施工公司所有或一部分购置,就只有挑选简易计税,那麼房开公司呢?是不是挑选“甲供”对房开公司转让房地产业个人行为也一并依照简易计税方法呢?如何想,如何感觉58号文好像摁下胡芦起了瓢。

本意是好的,想给建筑施工企业降负,但现行政策的颁布更要统筹谋划。北京国税对农业产品采用依照核准扣减法开展抵税的作法实际上很非常值得参考,那麼建筑工程施工公司假如也依照此方法来抵税进行,是否会有效些?]地基基础工程、主体工程的范畴,依照工程建筑施工质量工程验收统一标准GB50300-2013附则B工程建筑的分部分项工程、分部工程区划中的“地基基础工程”“主体工程”分部分项工程的范畴实行。[本人笔记:条款中关键注重的建筑物的地基基础工程、主体工程出示工程服务,那样就把其他工程服务清除在外面,例如市政道路工程、小区域内园林绿化工程等辅助工程项目,不适合真奈美。

]二、增值税改征所得税示范点实施细则税务总局〔2016〕36号下发第四十五条第二项改动为“纳税人出示租赁采用预收款方法的,其缴税责任产生時间为接到预收款的当日”。[本人笔记:现行政策全文:36号文第45条第二款:二纳税人出示建筑服务、租赁采用预收款方法的,其缴税责任产生時间为接到预收款的当日。

改动前,出示建筑服务采用预收款方法,缴税责任产生時间为接到预收款的当日无论建筑服务是不是产生。改动后,纳税人出示建筑服务采用预收款方法的,接到预收款时,公司只需依照要求预交增值税就可以,而不会再承担所得税缴税责任。

]三、纳税人出示建筑服务获得预收款,应在接到预收款时,以获得的预收款扣减付款的工程分包款后的账户余额,依照真奈美第三款要求的预征率预缴增值税。依照现行标准要求应在建筑服务发生地预缴增值税的新项目,纳税人接到预收款时在建筑服务发生地预缴增值税。依照现行标准要求不用在建筑服务发生地预缴增值税的新项目,纳税人接到预收款时在组织所在城市预缴增值税。[本人笔记:再度对质监总局2017年11号公示中相关内容开展注重,有关纳税人在同一地级行政区范畴内跨县区、区出示建筑服务,必须回组织所在城市预缴增值税。

]可用一般记税方式记税的新项目预征率是2%,可用简易计税方式记税的新项目预征率是3%.[本人笔记:真奈美与先前不同点取决于,可用简易计税方式的总承包方,在预缴增值税时能够扣减工程分包款后的账户余额来预缴增值税!]四、纳税人采用分包、租赁、交换、出让、入股投资等方法将承包田运转给农业生产者用以农业,增值税免税。[本人笔记:将承包田运转给农业生产者用以农业,免增值税,重大利好!关键字:承包田——农业生产者确立商业用地人——农业特定主要用途]五、自2018年1月1日起,金融企业进行汇兑、转贴现业务流程,以其具体拥有单据期内获得的利息费用做为贷款业务销售总额测算交纳所得税。先前汇兑组织已就汇兑利息费用全额的交纳所得税的单据,转贴现组织转贴现利息费用再次增值税免税。[本人笔记:金融企业进行汇兑、转贴现业务流程,自2018年1月1日起,以拥有期内获得的利息费用以“贷款业务”税收分类交纳所得税中。

以往是免税政策,如今要以贷款业务来缴税,偏严的条款???]六、本通告除第五条外,自2017年7月1日起实行。增值税改征所得税示范点实施细则税务总局〔2016〕36号下发第七条自2017年7月1日起废除。增值税改征所得税示范点衔接现行政策的要求税务总局〔2016〕36号下发第一条第二十三项第4点自2018年1月1日起废除。

国家财政部国家税务总2017年7月11日。


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